划拨店铺土地出让金

您可能想进一步了解划拨店铺土地出让金计算的详细依据。根据解答内容，划拨土地出让金的计算主要依据土地评估价、成交价与基准地价的关系。若委托土地估价机构，则按评估价的40%计算；若成交价不低于基准地价，则按成交价40%计算；若成交价低于基准地价，则需按全部地价40%计算；若直接为划拨土地，则按基准地价的40%计算。这些规定来源于相关的土地出让金计算规则或地方性法规，确保了计算的公平性和合理性。
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从法律角度，缴纳划拨店铺土地出让金需注意：确保评估机构资质合法，评估结果公正；了解并遵守当地基准地价规定，确保成交价与基准地价的合理性；严格按照规定比例缴纳出让金，避免违法违规行为；保留好缴纳凭证，以备后续办理土地使用证等相关手续时使用。
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关于划拨店铺土地出让金的缴纳，不同情况下操作方式如下：若已委托土地估价机构评估，则依据评估报告缴纳40%的评估价；若通过拍卖等方式成交，需根据成交价与基准地价的关系，选择缴纳40%的成交价或全部地价的40%；若为直接划拨土地，则直接按基准地价的40%缴纳。