能退，但需承担违约责任。依据《合同法》，合同有法律效力，双方应遵守。不租房需与房东协商，协商不成诉讼解决，否则需承担后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可协商或诉讼退房。具体操作：1. 与房东沟通，表达退房意愿并协商退款事宜；2. 若房东同意，签订退房协议并退回房租；3. 若房东不同意，收集租房合同等证据，向法院提起诉讼，要求解除合同并退还房租。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商或诉讼。应先尝试与房东友好协商退房事宜，协商无果时再考虑通过法律途径诉讼解决，选择时需权衡时间成本和费用。
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